受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集競(jìng)價(jià)人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

（一）項(xiàng)目編號(hào)：MNDCQ2019042（1）

（二）競(jìng)價(jià)標(biāo)的：柘榮縣雙城鎮(zhèn)615西路62號(hào)一層商鋪及二層場(chǎng)所叁年租賃使用權(quán)及三層辦公用房壹年租賃使用權(quán)，標(biāo)的位于柘榮縣雙城鎮(zhèn)615西路62號(hào)。標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。具體詳見如下：

序號(hào)	標(biāo)的	建筑面積約（㎡）	年租金掛牌價(jià)	交易保證金
1	一層左側(cè)商鋪	118	58100	18000
2	一層右側(cè)商鋪	106	48300	15000
3	二層場(chǎng)所	590	113300	33000
4	三層303	50	4800	500
5	三層304	25	2400	300
6	三層305	25	2400	300
7	三層309	25	2400	300

（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

（四）所在樓層：分布在1、2、3層；

（六）合同履約保證金：一層左側(cè)商鋪5000元，一層右側(cè)商鋪5000元，二層場(chǎng)所30000元,三層辦公場(chǎng)所無(wú)合同履約保證金；

（七）租賃期限：一、二層3年，三層1年；

（八）免租期：無(wú)；

（九）租金支付方式：每年支付一次；

（十）租金遞增方式：無(wú)；

（十一）主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：一、二層用于商業(yè)，三層用于辦公；

（十二）限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：不得從事高噪音、高污染等擾民行業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)餐飲，不允許用于經(jīng)營(yíng)易燃易爆品、農(nóng)藥等有刺激性氣味和國(guó)家規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的商品；

（十三）原承租人是否享有優(yōu)先承租權(quán)：是。原承租人報(bào)名參與競(jìng)價(jià)后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。（具體行權(quán)方式詳見《第六章資格審核、競(jìng)價(jià)規(guī)則與相關(guān)約定》）；

（十四）合同的簽訂：成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽署《租賃合同》；

（十五）風(fēng)險(xiǎn)提示：

（1）意向承租人在競(jìng)價(jià)招租會(huì)之前，應(yīng)自行實(shí)地查看了解招租房產(chǎn)的現(xiàn)狀，競(jìng)標(biāo)招租會(huì)以各資產(chǎn)交付使用時(shí)空店?duì)顩r為準(zhǔn)。意向承租人參加競(jìng)價(jià)招租會(huì)。視為無(wú)異議，并對(duì)招租標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵得以任何理由降低競(jìng)價(jià)租金，也不得以任何理由要求毀約。

（2）競(jìng)價(jià)招租標(biāo)的如在交割時(shí)遇到特殊情況而出租方無(wú)力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響整車移交的，出租方不承擔(dān)由此造成的一切損失。

（3）承租人在規(guī)定時(shí)間簽訂《資產(chǎn)租賃合同》若出租逾期交付租賃物，承租人可要求終止《資產(chǎn)租賃合同》，但出租方不予賠償，也不承擔(dān)任何損失。如繼續(xù)執(zhí)行合同，租賃期按實(shí)際逾期天數(shù)順延，承粗人可以向出租方要求減負(fù)租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以租金計(jì)算。

（十六）交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司；

開戶銀行：建設(shè)銀行寧德福寧支行；

開戶帳號(hào)：35001688141052500864；

意向承租方被確定為承租方后，其交易保證金（不計(jì)息）在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還；若競(jìng)價(jià)不成功，交易保證金在競(jìng)價(jià)招租會(huì)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回。

二、承租方應(yīng)具備的基本條件：

（一）遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，無(wú)不良記錄且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的法人或自然人。

（二）未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

（三）符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

四、交易傭金：確定為租賃標(biāo)的承租方的意向承租方，須向競(jìng)價(jià)組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標(biāo)的成交總價(jià)（租金總額，不考慮免租期、裝修期對(duì)租金總額的影響）分檔累進(jìn)計(jì)算【100萬(wàn)以下(含100萬(wàn)元)的費(fèi)率3.16%；100-500萬(wàn)元(含500萬(wàn)元)的費(fèi)率2.16%；500-1000萬(wàn)元(含1000萬(wàn)元)的費(fèi)率1.26%；1000-5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的費(fèi)率0.72%；5000萬(wàn)元以上的費(fèi)率0.36%】。繳納交易傭金，并按《租賃合同》約定合同履約保證金及租金。

五、公告時(shí)間：2019年11月4日—2019年11月14日。

六、看樣、報(bào)名、繳納交易保證金時(shí)間截止至2019年11月14日下午17時(shí)。

七、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：

報(bào)名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競(jìng)價(jià)文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫和簽章，否則將視為無(wú)效。

意向承租方向組織方遞交報(bào)名文件，視為其已詳細(xì)履行對(duì)標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查，視為對(duì)本公開競(jìng)價(jià)文件全部?jī)?nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守，視為對(duì)組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對(duì)披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

資格證明文件構(gòu)成:

（1）有效的法人證書副本復(fù)印件（簽字并加蓋公章，交驗(yàn)原件，自然人無(wú)需提供）；

（2）法定代表人或自然人身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

（3）授權(quán)委托書（格式見本公開競(jìng)價(jià)文件附件一，原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項(xiàng)材料]；

（4）除遞交前述規(guī)定的資格材料外，意向承租方均還需遞交下列材料：

①交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章，格式見本公開競(jìng)價(jià)文件附件二，交驗(yàn)原件）；

②經(jīng)意向承租方有效簽章的《競(jìng)價(jià)承諾函》（格式見本公開競(jìng)價(jià)文件附件三，原件）；

③經(jīng)意向承租方蓋章確認(rèn)的與本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》（格式見本公開競(jìng)價(jià)文件附件四，原件）；

④經(jīng)意向承租方有效簽章的《意向承租方聯(lián)系方式確認(rèn)書》（格式見本公開競(jìng)價(jià)文件附件五，原件）；

⑤經(jīng)意向承租人有效簽章的《公開競(jìng)價(jià)文件》（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）；

⑥通過“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印法定代表人相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁(yè)面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人簽章）。

八、公開競(jìng)價(jià)文件的修改和補(bǔ)充

（一）意向承租方如對(duì)公開競(jìng)價(jià)文件有疑問，應(yīng)在2019年11月12日17：00前以書面方式通過組織方向出租方提出，由出租方通過組織方在2019年11月13日17:00前以書面形式給予答復(fù)，該書面答復(fù)作為公開競(jìng)價(jià)文件的組成部分。

（二）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開競(jìng)價(jià)文件的內(nèi)容，該補(bǔ)充通知作為競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的組成部分，和公開競(jìng)價(jià)文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）合同終止（含提前解除合同）當(dāng)日，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無(wú)償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

（三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

十、咨詢電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報(bào)名地址：寧德市東僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)塔山路三號(hào)1棟

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2019年11月4日

附件：

  201911120851081.doc