受寧德高速公路經(jīng)營開發(fā)有限公司（以下簡稱“發(fā)包方”）委托，寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司（以下簡稱“組織方”）通過金馬甲產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)交易有限公司（下稱“金馬甲”）網(wǎng)站：www.jinmajia.com動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)大廳對沈海復(fù)線高速公路東獅山服務(wù)區(qū)副食檔口、京臺(tái)高速公路五華山服務(wù)區(qū)主副食檔口、溧寧高速公路福壽段南陽服務(wù)區(qū)副食檔口經(jīng)營權(quán)（以下簡稱“承包標(biāo)的”）分別承包項(xiàng)目進(jìn)行公開競價(jià)選擇承包方。本項(xiàng)目廣泛征集承包申請人，不排斥任何有資格的潛在承包申請人。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》、及福建省人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)《關(guān)于規(guī)范企業(yè)資產(chǎn)租賃和承包管理的意見》等相關(guān)法律、法規(guī)特制定本《公開競價(jià)文件》。本《公開競價(jià)文件》適用于承包申請人和承包方。各方必須仔細(xì)閱讀以下條款，并對自己在競價(jià)活動(dòng)中的行為負(fù)責(zé)。

一、  承包標(biāo)的內(nèi)容

1.1.承包標(biāo)的：

（1）京臺(tái)高速公路五華山服務(wù)區(qū)主、副食檔口伍年承包經(jīng)營權(quán)；古田五華山服務(wù)區(qū)南、北區(qū)主食檔口1對，副食檔口3對，單個(gè)主食檔口面積約60 ㎡，副食檔口單個(gè)面積約9.1㎡，公共就餐區(qū)約170㎡；

（2）沈海復(fù)線高速公路東獅山服務(wù)區(qū)副食檔口叁年承包經(jīng)營權(quán)；東獅山服務(wù)區(qū)南、北區(qū)副食檔口1對，單個(gè)面積約10.9㎡，公共就餐區(qū)約297㎡；

（3）溧寧高速公路福壽段南陽服務(wù)區(qū)副食檔口叁年承包經(jīng)營權(quán)；南陽服務(wù)區(qū)南、北區(qū)副食檔口1對，單個(gè)面積約10.6㎡，公共就餐區(qū)約184.7㎡。

（4）三個(gè)承包標(biāo)的公共就餐區(qū)屬于公用部分，不在承包范圍。以上三個(gè)標(biāo)的均無相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，實(shí)際面積以實(shí)地為準(zhǔn)。承包標(biāo)的基本情況詳見下表：

序號(hào)	承包標(biāo)的	保底年承包費(fèi)掛牌價(jià)（元）	交易保證金 （元）
1	京臺(tái)高速公路五華山服務(wù)區(qū)主、副食檔口伍年承包經(jīng)營權(quán)	480,000	250,000
2	沈海復(fù)線高速公路東獅山服務(wù)區(qū)副食檔口叁年承包經(jīng)營權(quán)	18,000	6000
3	溧寧高速公路福壽段南陽服務(wù)區(qū)副食檔口叁年承包經(jīng)營權(quán)	18,000	6000

 

1.2.經(jīng)營范圍：

1.2.1.標(biāo)的1：經(jīng)營中式自助餐、快餐、套餐及兩種以上小吃，不得經(jīng)營與超市相同或相類似的商品。

1.2.2.標(biāo)的2：僅限于經(jīng)營1種特色或知名小吃，不得經(jīng)營銷售中式自助餐、快餐、套餐、西餐以及與超市相同或相類似的商品。

1.2.3.標(biāo)的3：僅限于經(jīng)營1種特色或知名小吃，不得經(jīng)營銷售中式自助餐、快餐、套餐、西餐以及與超市相同或相類似的商品。

二、保底年承包費(fèi)、承包期限、履約保證金及合同簽署：

2.1. 保底年承包費(fèi)：按保底營業(yè)額的20%提成或?qū)嶋H營業(yè)額的20%提成，采取兩者取其高的方式支付。（各標(biāo)的保底營業(yè)額為年承包費(fèi)成交價(jià)/20%。）

2.2.承包管理費(fèi)支付方式：每季度支付一次。

2.3.承包期限：標(biāo)的1五華山服務(wù)區(qū)5年，標(biāo)的2東獅山服務(wù)區(qū)和標(biāo)的3南陽服務(wù)區(qū)3年，具體起止日期以《承包經(jīng)營合同》約定期限為準(zhǔn)。

2.4.履約保證金及支付方式：合同履約保證金按成交的年承包費(fèi)同等金額進(jìn)行繳交。競價(jià)成交之日起 5個(gè)工作日內(nèi)支付到發(fā)包方指定銀行賬戶。

2.5.合同簽署：合同履約保證金到賬之日起3個(gè)工作日內(nèi)承包方與發(fā)包方簽訂《承包經(jīng)營合同》。

三、承包申請人應(yīng)具備的資格條件

3.1. 標(biāo)的1遵守中華人民共和國法律法規(guī)，且能誠信經(jīng)營無不良記錄的法人可參與；標(biāo)的2和標(biāo)的3遵守中華人民共和國法律法規(guī)，且能誠信經(jīng)營無不良記錄的法人或自然人可參與。

3.2．標(biāo)的1須以公司形式報(bào)名，獨(dú)立法人資格，注冊資金1000萬元以上（三證合一后按新規(guī)定），具有省級(jí)以上名知品牌或知名餐飲企業(yè)等有關(guān)證明材料（中國烹飪協(xié)會(huì)等權(quán)威機(jī)構(gòu)發(fā)布的上一年度“餐飲百強(qiáng)企業(yè)”等業(yè)內(nèi)標(biāo)桿品牌、地市行業(yè)協(xié)會(huì)授予的“老字號(hào)”、“名小吃”等本土特色品牌）；

3.3.標(biāo)的2與標(biāo)的3須具有有效的特色小吃或知名小吃相關(guān)證明材料（中國烹飪協(xié)會(huì)等權(quán)威機(jī)構(gòu)發(fā)布的上一年度“餐飲百強(qiáng)企業(yè)”等業(yè)內(nèi)標(biāo)桿品牌、地市行業(yè)協(xié)會(huì)授予的“老字號(hào)”、“名小吃”等本土特色品牌）；

3.4. 具有有效的餐飲管理等相關(guān)經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照等；

3.5.承包申請人在福建省高速公路經(jīng)營開發(fā)合同及信用考核系統(tǒng)中未被列入黑名單；

3.6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承包申請，也不接受轉(zhuǎn)包或分包經(jīng)營。

3.7. 競價(jià)人無不良行為記錄(不良行為記錄界定的范圍：為國家、省、市、縣各行政主管部門被通報(bào)的企業(yè)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和近三年內(nèi)無行賄犯罪記錄、拖欠銀行款等的企業(yè)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)。

四、特別提示：

4.1. 高速公路房建工程作為高速公路的附屬工程，其工程的特殊性有別于城市房層建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，在前期已辦理了建設(shè)用地批復(fù)、高速公路征地紅線圖、項(xiàng)目施工許可證等，需全部建成投入運(yùn)營后才能辦理相關(guān)證件。

4.2標(biāo)的1列入招商的主副食檔口中，除主食檔口制作間未裝修外，副食檔口及餐廳等均已裝修，承包方成交后可直接入駐使用，主副食檔口經(jīng)營所需設(shè)備的購置自行負(fù)責(zé)，有關(guān)檔口經(jīng)營所涉及的重新裝修、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌設(shè)置等原則上不改變原整體裝修效果，并需經(jīng)發(fā)包人審批同意后方可實(shí)施，所涉費(fèi)用由承包方承擔(dān)。實(shí)際面積以交付使用為準(zhǔn)。

4.3標(biāo)的2與標(biāo)的3列入招商的1對副食檔口已裝修，承包方成交后可直接入駐使用，檔口經(jīng)營所需設(shè)備的購置自行負(fù)責(zé)，有關(guān)檔口經(jīng)營所涉及的重新裝修、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌設(shè)置等原則上不改變原整體裝修效果，并需經(jīng)發(fā)包人審批同意后方可實(shí)施，所涉費(fèi)用由承包方承擔(dān)。實(shí)際面積以交付使用為準(zhǔn)。

五、交易保證金：

5.1.交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司；

開戶銀行：建設(shè)銀行寧德福寧支行；

開戶賬號(hào)：35001688141052500864；

5.2.交易保證金：標(biāo)的1保證金250,000元,標(biāo)的2與標(biāo)的3保證金均為6,000元，保證金為一一對應(yīng)，擬承包幾個(gè)標(biāo)的，則需繳交幾份交易保證金。

5.3.交易保證金繳款人與承包申請人名稱不一致的，該承包申請人不得參與競價(jià)。

5.3.交易保證金的處置：

5.3.1.組織方在收到發(fā)包方退還交易保證金函件和《承包經(jīng)營合同》（原件）后的5個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金扣除交易傭金后的余額按原渠道無息退還。

5.3.2.未成為承包方的承包申請人的交易保證金，組織方在競價(jià)會(huì)結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)按原渠道全額無息退還。

六、競價(jià)報(bào)名截止時(shí)間：2017年6月15日17:00 。

七、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

八、競價(jià)登記手續(xù)

8.1.報(bào)名截止時(shí)間：有意參加上述競價(jià)活動(dòng)的承包申請人須在2017年6月15日17:00時(shí)前將交易保證金匯達(dá)組織方指定賬戶，并在2017年6月15日17:00時(shí)前將以下競價(jià)資格文件派專人送達(dá)寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司（地址：寧德市東僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)塔山路3號(hào)1幢208室）。以非專人送達(dá)方式（如：郵寄、傳真等）提交的競價(jià)資格證明文件，均為無效報(bào)名。

8.2.承包申請人報(bào)名時(shí)須提交的以下競價(jià)資格等證明文件，包括：

8.2.1.企業(yè)法人提供最新營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章并交驗(yàn)營業(yè)執(zhí)照副本原件）；

8.2.1.1.企業(yè)法人在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)http://gsxt.saic.gov.cn/中的：“企業(yè)信用信息”之“基礎(chǔ)信息”（打印并加蓋公章）；

8.2.1.2. 企業(yè)法人應(yīng)提供住所地檢察機(jī)關(guān)出具的企業(yè)無行賄記錄證明（原件）；

8.2.1.3.提供中國人民銀行提供的征信證明；

8.2.1.4.福建省高速公路經(jīng)營開發(fā)合同及信用考核系統(tǒng)中未被列入黑名單證明；

8.2.1.5.法定代表人身份證復(fù)印件（簽字并加蓋公章）；

8.2.1.6.授權(quán)委托書（原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）[注：如未委托他人無需提供本項(xiàng)材料]。

8.2.1.7.省級(jí)以上知名品牌或知名餐飲企業(yè)，特色小吃或知名小吃相關(guān)證明材料。

8.2.2.自然人應(yīng)提交下列資格文件：

8.2.2.1.身份證復(fù)印件（簽章并交驗(yàn)身份證原件）；

8.2.2.2.戶籍所在地公安機(jī)關(guān)出具的無犯罪記錄證明（原件）；

8.2.2.3.個(gè)體工商戶應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章并交驗(yàn)營業(yè)執(zhí)照副本原件）。

8.2.2.4.自然人(含個(gè)體工商戶)需提供健康證。

8.2.2.5.提供中國人民銀行提供的征信證明

8.2.2.6.省級(jí)以上名知品牌或知名餐飲企業(yè)，特色小吃或知名小吃相關(guān)證明材料。

8.2.3.除遞交前述規(guī)定的資格材料外，承包申請人均還需遞交下列材料：

8.2.3.1.交易保證金的繳款憑證復(fù)印件；

8.2.3.2.經(jīng)承包申請人有效簽章的《競價(jià)申請登記表》（原件）；

8.2.3.3.經(jīng)承包申請人有效簽章的本項(xiàng)目《公開競價(jià)文件》。

九、承包申請人參與網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)流程：

9.1.注冊帳戶。承包申請人登錄金馬甲網(wǎng)站：www.jinmajia.com進(jìn)入“動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)大廳”閱讀熟悉《金馬甲動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)大廳競買人使用手冊》并免費(fèi)注冊帳戶。

9.2.審核激活。組織方對承包申請人提交的報(bào)名資料和交納的交易保證金進(jìn)行齊全性和合規(guī)性資格審核，對資格審核合格的承包申請人注冊賬戶進(jìn)行激活。

 9.3.登錄報(bào)價(jià)。承包申請人憑在“金馬甲”注冊的已被組織方激活的賬戶登錄金馬甲網(wǎng)站：www.jinmajia.com進(jìn)入“動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)大廳”，按照系統(tǒng)確定的加價(jià)幅度進(jìn)行報(bào)價(jià)，動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)系統(tǒng)以“價(jià)高者得”的原則確定最終承包方。

9.4.動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)以保底年承包費(fèi)掛牌價(jià)作為起始價(jià)。保底年承包費(fèi)掛牌價(jià)詳見本公開競價(jià)文件第1.1條款。

 9.5.動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)分為自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期。本次承包標(biāo)的自由報(bào)價(jià)期限和限時(shí)報(bào)價(jià)期限詳見下表，承包標(biāo)的限時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)間為90秒鐘：

 

 

承包標(biāo)的	自由報(bào)價(jià)期開始時(shí)間	限時(shí)報(bào)價(jià)期 開始時(shí)間	限時(shí)報(bào)價(jià)期時(shí)間
京臺(tái)高速公路五華山服務(wù)區(qū)主、副食檔口伍年承包經(jīng)營權(quán)	2017年5月26日8：00時(shí)	2017年6月16日9：30時(shí)	90秒
沈海復(fù)線高速公路東獅山服務(wù)區(qū)副食檔口叁年承包經(jīng)營權(quán)	2017年5月26日8：00時(shí)	2017年6月16日9：30時(shí)	90秒
溧寧高速公路福壽段南陽服務(wù)區(qū)副食檔口叁年承包經(jīng)營權(quán)	2017年5月26日8：00時(shí)	2017年6月16日9：30時(shí)	90秒

 

9.6.報(bào)價(jià)結(jié)果通知。報(bào)價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)將自動(dòng)彈出報(bào)價(jià)結(jié)果提示，如果承包申請人報(bào)價(jià)成交，系統(tǒng)自動(dòng)將《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》發(fā)送到承包申請人注冊賬戶的“個(gè)人競價(jià)室”中的“我的最高報(bào)價(jià)記錄”里。該承包申請人即成為承包方。

9.7.成交確認(rèn)。承包方須于承包標(biāo)的競價(jià)成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)到組織方辦公場所簽署《成交確認(rèn)書》。

9.8.承包申請人在實(shí)際操作過程中如有疑問可直接撥打金馬甲24小時(shí)客服電話：4006100301進(jìn)行咨詢。

十、交易傭金：承包方須在成交后內(nèi)向組織方支付交易傭金，交易傭金按承包期限內(nèi)成交的承包管理費(fèi)總額分檔累進(jìn)計(jì)算【100萬以下(含100萬元)的費(fèi)率2.5%；101-200萬元的費(fèi)率2.0%；201-500萬元的費(fèi)率1.5%；501-1000萬元的費(fèi)率1.0%；1001-3000萬元的費(fèi)率0.6%；3000萬元以上的費(fèi)率0.3%】。

十一、承包申請人、承包方發(fā)生下列任何情況之一時(shí)，組織方將取消其報(bào)價(jià)資格或受讓資格，其交納的交易保證金不予返還：

11.1.相應(yīng)承包標(biāo)的的所有資格審核合格的承包申請人參加動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)但全程均不報(bào)有效價(jià)格時(shí)；

11.2.承包申請人出于限制競爭的目的而與其他承包申請人協(xié)商、合謀或以其他方式而形成的報(bào)價(jià)；

11.3.承包申請人對發(fā)包方或任何相關(guān)人員有施加影響或行賄，或采用不正當(dāng)競爭手段等行為，影響本項(xiàng)目公正性的；

11.4.承包申請人未按要求簽署本次報(bào)價(jià)標(biāo)的《成交確認(rèn)書》和《承包經(jīng)營合同》等相關(guān)文件的；

11.5.承包申請人在報(bào)名資格審查期間或成為承包方后反悔，要求撤回其已提交的相關(guān)文件或?qū)σ汛_認(rèn)的相關(guān)文件（包括承包標(biāo)的質(zhì)量、現(xiàn)狀等）提出異議的；

11.6.承包方未按時(shí)交納履約保證金的；

11.7.本次競價(jià)文件規(guī)定的其他情形。

十二、特別聲明

12.1.本次承包標(biāo)的質(zhì)量和狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承包申請人應(yīng)在報(bào)名前到承包標(biāo)的現(xiàn)場看樣。承包申請人參與競價(jià)則視為認(rèn)可承包標(biāo)的質(zhì)量和狀況，競價(jià)成交后承包方承諾不對標(biāo)的質(zhì)量、狀況以及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)和相關(guān)《承包經(jīng)營合同》的條款提出任何異議。承包申請人一旦交納交易保證金并遞交了資格文件，即表明已詳盡了解承包標(biāo)的相關(guān)情況，完全了解本次承包標(biāo)的質(zhì)量和狀況，全面行使了知情權(quán)，完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解進(jìn)行異議的的權(quán)利，自愿承擔(dān)由于對承包標(biāo)的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細(xì)或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對自己參加競價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任。組織方和發(fā)包方不對承包標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。

12.2.承包申請人交納交易保證金及按照組織方要求提交相關(guān)報(bào)名材料即表明認(rèn)可組織方通過金馬甲產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)交易有限公司網(wǎng)站：www.jinmajia.com金馬甲動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)大廳公開競價(jià)的交易方式，不可撤銷地放棄對此提出任何異議或任何索賠的權(quán)利。

12.3.組織方不提供任何網(wǎng)絡(luò)終端設(shè)備。承包申請人自備網(wǎng)絡(luò)終端設(shè)備并自行注冊金馬甲登錄賬戶并申請報(bào)價(jià)。賬戶名、密碼等所有賬戶信息完全由承包申請人自行設(shè)定，其安全性及保密性也由承包申請人自行負(fù)責(zé)，并自行承擔(dān)由此帶來的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

12.4.承包申請人應(yīng)遵守《金馬甲動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)大廳綜合廳使用規(guī)則》，每個(gè)注冊賬戶僅供一位承包申請人使用。凡使用該賬戶所進(jìn)行的一切報(bào)價(jià)，均視為該承包申請人親自辦理，報(bào)價(jià)與交易結(jié)果由該承包申請人承擔(dān)全部責(zé)任。

12.5.因金馬甲動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)平臺(tái)故障或金馬甲過失致使承包申請人遭受損失和動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生爭議的，組織方和發(fā)包方不承擔(dān)任何責(zé)任。

12.6.如果發(fā)現(xiàn)（不論在報(bào)價(jià)前或成交后）承包申請人在提交的文件中有故意隱瞞或存在與本次報(bào)價(jià)活動(dòng)要求有嚴(yán)重不符的重大事實(shí)，將取消其參與報(bào)價(jià)資格或承包資格，且其交納的交易保證金不予返還。

12.7.承包申請人須對本《公開競價(jià)文件》予以簽字確認(rèn)。承包申請人簽章即表明完全同意并遵守本《公開競價(jià)文件》及全部附件以及《金馬甲動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)大廳使用規(guī)則》和《金馬甲動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)大廳競買人使用手冊》，并不可撤銷地放棄對此提出任何異議或任何索賠的權(quán)利。

十三、聯(lián)系方式：

咨詢電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報(bào)名地址：寧德市東僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)塔山路三棟一號(hào)

十四、本《公開競價(jià)文件》的最終解釋權(quán)屬于組織方。

 

                                      寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2017年5月26日