受委托，現對以下經營承包標的廣泛征集承包人，特公告如下：

一、經營承包標的：

1、項目編號：MNDCQ2024075（1）

2、競價標的：霞浦縣三沙鎮(zhèn)小皓灣度假休閑區(qū)(濱海營地)伍年經營業(yè)務承包。標的地址位于霞浦縣三沙鎮(zhèn)小皓灣度假休閑區(qū)（濱海營地）地塊。標的總面積約45畝，含10畝農場功能區(qū)。標的以現狀為準。（該公告中金額數字均以人民幣：元為單位）

序號	標的	面積	保底承包金掛牌價（元/年）	交易保證金（元）
1	霞浦縣三沙鎮(zhèn)小皓灣度假休閑區(qū)(濱海營地)經營業(yè)務承包	約45畝，含10畝農場功能區(qū)	365728	190000

3、產權證書號：無產權說明；

4、裝修情況：三通一平；

5、租賃（承包）期限：伍年；

6、合同履約保證金：12萬元；

7、（裝修）免租期：無；

8、承包金支付方式：于簽訂合同之日起的15日內繳納年承包金的25%，此后每3個月繳納年承包金的25%；

9、承包金遞增方式：保底承包金遞增率前兩年不遞增，第三年起逐年遞增3%；

10、主要經營的行業(yè)或用途：用于營地經營、文旅項目開發(fā)；

11、限制經營的行業(yè)或用途：房地產建設、搭蓋工廠、堆放場地、停車場等無關文旅的產業(yè)。

12、是否有優(yōu)先承包權：無

13、原承包經營合同到期日：無

14、合同的簽訂：結果公示結束次日起5個工作日內簽訂《承包經營合同》，結果公示期為1個工作日。

15、風險揭示（不確定性事項）：無

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產權交易服務有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號：0000024507886012

若競價成功，本公司在發(fā)包方及承包方簽訂承包經營合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內，將本公開競價項目的保證金在扣除傭金（若有）后的余款無息返還承包方，或做為合同履約保證金及交易價款匯入委托方賬戶。

二、意向承包方應當具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，且合法成立并有效存續(xù)的境內企事業(yè)法人、其他組織。

2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式：網絡動態(tài)報價。

四、交易傭金：詳見競價文件第二章《網絡競價須知》。

五、公告時間：2024年6月19日—2024年7月1日。

六、看樣、注冊網絡會員賬號并對接競價標的（報名）、繳納交易保證金時間截止至2024年7月1日下午17時。

七、報名文件的構成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承包方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承包方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調查，視為對本公開競價文件全部內容及公告內容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《承包經營合同》模版內容的認可。

1、意向承包人報名時應提供的競價材料：

（1）有效的營業(yè)執(zhí)照等法人證書復印件（簽字并加蓋公章）；

（2）法定代表人、單位負責人身份證復印件（法定代表人、單位負責人簽字并加蓋單位公章；交驗原件）；

（3）授權委托書（原件）及授權代表的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

（5）經意向承包人（或授權代表）簽章的《公開競價文件》；

（6）經意向承包人（或授權代表）有效簽章的《網絡競價承諾函》（原件）；

（7）經意向承包人（或授權代表）有效簽章的與本次競價標的相關的《承包經營合同》（原件）；

（8）通過“中國執(zhí)行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承包方相應的被執(zhí)行信息，意向承包方提供的查詢結果應為其通過上述網站獲取的被執(zhí)行信息查詢結果原始頁面的打印件或截圖（經意向承包方或授權代表有效簽章）；

（9）意向承包方須提供在寧德市區(qū)域有30畝（含）以上大型營地運營經驗及團建活動策劃組織經驗的佐證材料，佐證材料包括但不限于：①大型營地場所若是自有的，需提供產權證書復印件；若非自有場地，提供相應的租賃或承包合同復印件，以及租賃或承包場地的產權證書復印件。②團建活動策劃組織經驗提供相應的委托合同復印件。佐證材料須經意向承包方或授權代表有效簽章。

（10）其他證明文件（若有）。

2、意向承包方按規(guī)定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承包人，可參與競價；對未通過資格審核的意向承包方，組織方和發(fā)包方無需作出解釋或說明。意向承包方應按本公開競價文件規(guī)定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承包方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關規(guī)定。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）在公告期內，發(fā)包方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當日，承包方應將承包標的、資產、設備及附屬設施完整地交付給發(fā)包方，并將承包方承包經營期間的附合裝修物無償轉移給發(fā)包方，承包方不得有任何異議。

（二）經營承包標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承包方使用標的產生的其他一切費用由承包方自行承擔。

（三）承包方營業(yè)執(zhí)照經營范圍含旅游業(yè)務、休閑觀光活動、游覽景區(qū)管理或組織文化藝術交流活動等范圍，且在寧德市區(qū)域有30畝（含）以上大型營地運營經驗及團建活動策劃組織經驗。在項目交付后，承包方能保證15天內能有部分區(qū)域正常對外開放營業(yè)。

（四）發(fā)包方與承包方每月1號對賬上一月份營收收入（根據報表以及銀行流水），雙方進行簽字確認。發(fā)包方與承包方于每年度（合同簽訂之月起至下一年度的簽訂月止）最后一個月的最后一日對賬當年度營收收入。經營業(yè)務承包金為經營業(yè)務保底承包金（首年保底承包金為公開競價的成交價）與該項目經營收益分成超過保底承包金的部分之和。其中項目年度經營收益分成按年度營收流水收入的 13%計算，當該項目年度經營收益分成小于當年保底承包金時，承包方僅需向發(fā)包方支付經營業(yè)務當年保底承包金；當該項目年度經營收益分成超過當年保底承包金時，除支付經營業(yè)務當年保底承包金外，承包方還需支付發(fā)包方項目年度經營收益分成超過當年保底承包金部分的金額。

（五）其他交易條件以發(fā)包方及承包方簽訂的《承包經營合同》為準。

十、其他說明:

（1）以上經營承包標的介紹系發(fā)包方提供，僅供參考，具體標的現狀意向承包方應自行查看了解，參與競價即視為已經完全知悉且接受經營承包標的現狀。

（2）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢、報名電話：0593-2292676

聯系人：陳先生

報名地址：福建省寧德市東僑經濟技術開發(fā)區(qū)閩東東路15號金禾商務中心12層有信公司業(yè)務部

寧德市有信產權交易服務有限公司

2024年6月19日