受委托，現(xiàn)對(duì)以下租賃標(biāo)的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標(biāo)的：

1、項(xiàng)目編號(hào)：MNDCQ2024028（1）

2、競(jìng)價(jià)標(biāo)的：寧德市蕉城區(qū)涵內(nèi)路 133 號(hào)寧德貨運(yùn)分公司部分資產(chǎn)租賃使用權(quán)。標(biāo)的位于寧德市蕉城區(qū)涵內(nèi)路133號(hào)。

133-3號(hào)標(biāo)的出租面積2588㎡，其中空地面積1211㎡、房屋面積1377㎡；毗鄰單石碑路口，房屋為磚混結(jié)構(gòu)，室內(nèi)簡(jiǎn)單裝修，外觀較好；采光、通風(fēng)較好，已通水電，車輛進(jìn)出方便。

133-4號(hào)標(biāo)的物出租面積650㎡，位于公司大門口右側(cè)；房屋為鋼混結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修較好；采光及通風(fēng)較好；已通水電，維護(hù)狀況較好。

133-6號(hào)標(biāo)的出租總面積260㎡，位于公司大院內(nèi)，為鐵皮搭蓋，地面水泥硬化，外觀較好；已通水電，車輛進(jìn)出方便。

133-7號(hào)標(biāo)的出租面積約400㎡，位于公司大院內(nèi)，地面水泥硬化，頂棚為彩鋼瓦搭蓋，四周無遮擋，已通水電。

標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

序號(hào)	標(biāo)的	面積（㎡）	年租金掛牌價(jià)（元/年）	交易保證金（元）
1	133-3號(hào)伍年租賃使用權(quán)	2588	728300	370000
2	133-4號(hào)伍年租賃使用權(quán)	650	273000	140000
3	133-6號(hào)伍年租賃使用權(quán)	260	68600	35000
4	133-7號(hào)叁年租賃使用權(quán)	400	105600	32000

3、產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：閩（2022）寧德市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0012479號(hào)

4、裝修情況：標(biāo)的一及標(biāo)的二房屋為磚混結(jié)構(gòu)，室內(nèi)簡(jiǎn)單裝修，外觀較好；標(biāo)的三及標(biāo)的四為簡(jiǎn)單裝修。

5、租賃期限：標(biāo)的一至標(biāo)的三租賃期限伍年；標(biāo)的四租賃期限叁年。

6、合同履約保證金：

序號(hào)	標(biāo)的	面積（㎡）	年租金掛牌價(jià)（元/年）	合同履約保證金
1	133-3號(hào)伍年租賃使用權(quán)	2588	728300	15萬元
2	133-4號(hào)伍年租賃使用權(quán)	650	273000	首年成交價(jià)的三個(gè)月租金
3	133-6號(hào)伍年租賃使用權(quán)	260	68600	首年成交價(jià)的兩個(gè)月租金
4	133-7號(hào)叁年租賃使用權(quán)	400	105600	首年成交價(jià)的三個(gè)月租金

7、（裝修）免租期：無

8、租金支付方式：每半年支付一次；

9、租金遞增方式：逐年遞增1%；

10、主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：標(biāo)的一及標(biāo)的二用于商業(yè)；標(biāo)的三及標(biāo)的四用于倉(cāng)庫(kù)。

11、限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：不得從事經(jīng)營(yíng)涉及教育、醫(yī)療衛(wèi)生、污染、噪音、公共安全類，不允許用于經(jīng)營(yíng)易燃易爆品、農(nóng)藥等有刺激性氣味和國(guó)家規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的商品。不得在租用的場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)有關(guān)車站業(yè)務(wù)的項(xiàng)目和有礙車站安全、衛(wèi)生的項(xiàng)目。不得經(jīng)營(yíng)娛樂業(yè)、危險(xiǎn)品、輻射性及影響周邊居民生活的行業(yè)。

12、是否有優(yōu)先承租權(quán)：標(biāo)的一有優(yōu)先承租權(quán)，其他標(biāo)的無優(yōu)先承租權(quán)。

13、原租賃合同到期日：標(biāo)的一原租賃合同到期日為2024年3月20日；標(biāo)的二原租賃合同到期日為2025年3月9日（提前退租）；標(biāo)的三無；標(biāo)的四原租賃合同到期日為2026年1月31日（提前退租）。

14、合同的簽訂：結(jié)果公示結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，結(jié)果公示期為1個(gè)工作日。

15、風(fēng)險(xiǎn)揭示（不確定性事項(xiàng)）：競(jìng)買人參加競(jìng)買前，應(yīng)自行實(shí)地查看，并了解招租房產(chǎn)的現(xiàn)狀。如遇政府建設(shè)需要拆遷或者項(xiàng)目建設(shè)，出現(xiàn)土地被收儲(chǔ)、企業(yè)改制、政府要求以及不可抗力等情形，需要收回租賃場(chǎng)所或改變用途的，出租方有權(quán)單方面解除合同、承租方必須無條件服從，終止合同，出租方不賠償承租方損失。競(jìng)價(jià)標(biāo)的的數(shù)量、品質(zhì)、面積等狀況以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方參加競(jìng)價(jià)招租會(huì)，視為無異議，并對(duì)招租標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)承租方同意放棄主張權(quán)利。競(jìng)價(jià)成交后，承租方因經(jīng)營(yíng)需對(duì)大樓進(jìn)行裝修或改變用途，涉及消防驗(yàn)收、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、煙草證等事項(xiàng)均由承租方自行向有權(quán)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)手續(xù)，消防等主管部門是否批準(zhǔn)辦理，均由承租方自行解決，與委托方、組織方無關(guān)。若因承租方未取得合法手續(xù)經(jīng)營(yíng)或經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致的損失和法律責(zé)任均由承租方自負(fù)，與委托方、組織方無關(guān)。若承租方違約，承租方已繳納的租金合同履約保證金不予退還，因此造成委托方損失的，承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號(hào)：0000024507886012

若競(jìng)價(jià)成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個(gè)工作日內(nèi)，將本公開招租項(xiàng)目的保證金在扣除傭金（若有）后的余款無息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價(jià)款匯入委托方賬戶。

二、意向承租方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，且合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

3.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)。

四、交易傭金：詳見競(jìng)價(jià)文件第二章《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》。

五、公告時(shí)間：2024年2月23日—2024年3月5日。

六、看樣、注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)會(huì)員賬號(hào)并對(duì)接租賃標(biāo)的（報(bào)名）、繳納交易保證金時(shí)間截止至2024年3月5日下午17時(shí)。

七、報(bào)名文件的構(gòu)成：報(bào)名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競(jìng)價(jià)文件中規(guī)定的格式文本進(jìn)行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報(bào)名文件，視為其已詳細(xì)履行對(duì)標(biāo)的企業(yè)及標(biāo)的的盡職調(diào)查，視為對(duì)本公開競(jìng)價(jià)文件全部?jī)?nèi)容及公告內(nèi)容的認(rèn)可、同意及遵守，視為對(duì)組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對(duì)披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認(rèn)可。

1、意向承租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：

（1）有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等法人證書復(fù)印件（簽字并加蓋公章；自然人無需提供）；

（2）法定代表人、單位負(fù)責(zé)人或自然人身份證復(fù)印件（法定代表人、單位負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章；自然人簽字并加蓋手?。唤或?yàn)原件）；

（3）授權(quán)委托書（原件）及授權(quán)代表的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項(xiàng)材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）；

（5）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）簽章（自然人報(bào)名，無法加蓋公章的，應(yīng)選擇簽字并加蓋手印，下同）的《公開競(jìng)價(jià)文件》；

（6）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）有效簽章的《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》（原件）；

（7）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）有效簽章的與本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的相關(guān)的《租賃合同》（原件）；

（8）通過“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應(yīng)的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁(yè)面的打印件或截圖（經(jīng)意向承租方或授權(quán)代表有效簽章）；

（9）其他證明文件（若有）。

2、意向承租方按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競(jìng)價(jià)；對(duì)未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應(yīng)按本公開競(jìng)價(jià)文件規(guī)定的報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)遞交報(bào)名文件，逾期送達(dá)（或寄達(dá)）的報(bào)名文件將不予接受。報(bào)名時(shí)間截止時(shí)間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報(bào)名文件。如堅(jiān)持要求撤銷的，適用本公開競(jìng)價(jià)文件保證金條款的相關(guān)規(guī)定。

八、公開競(jìng)價(jià)文件的修改和補(bǔ)充

（一）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補(bǔ)充通知的方式修改公開競(jìng)價(jià)文件的內(nèi)容，該補(bǔ)充通知作為競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的組成部分，和公開競(jìng)價(jià)文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當(dāng)日，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標(biāo)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及因承租方使用標(biāo)的產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

（三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。

十、其他說明:

（1）以上租賃標(biāo)的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標(biāo)的現(xiàn)狀意向承租方應(yīng)自行查看了解，參與競(jìng)價(jià)即視為已經(jīng)完全知悉且接受租賃標(biāo)的現(xiàn)狀。

（2）本公開競(jìng)價(jià)文件提及的時(shí)間皆為北京時(shí)間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢、報(bào)名電話：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報(bào)名地址：福建省寧德市東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)閩東東路15號(hào)金禾商務(wù)中心12層有信公司業(yè)務(wù)部

 

 

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2024年2月23日