受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標的：

1、項目編號：MNDCQ2023122（2）

2、競價標的：寧德市屏南縣上洋頭622號廠房伍年租賃使用權(quán)。標的位于寧德市屏南縣古峰鎮(zhèn)佳洋社區(qū)上洋頭路622-1號。租賃標的情況介紹：樓房總數(shù)：3 幢；建筑面積：4013.35平方米（辦公樓共4層建筑面積550.77㎡，1號廠房共一層建筑面積2340㎡，2號廠房共一層1122.58㎡）；土地使用權(quán)面積：13619.4平方米。標的以現(xiàn)狀為準。（該公告中金額數(shù)字均以人民幣：元為單位）

序號	標的	面積（㎡）	租金掛牌價（元/年）	交易保證金（元）
1	寧德市屏南縣上洋頭622號廠房招租	4013.35	562800	290000

4、裝修情況：辦公樓1幢，為4層混合結(jié)構(gòu)樓梯房，外墻面為水泥砂漿抹面，地面鋪瓷磚，內(nèi)墻面及天棚為白色涂料粉刷，樓梯加裝不銹鋼扶手，門窗為木質(zhì)門、鋁合金玻璃窗；廠房共2幢，均為1層鋼結(jié)構(gòu)，均采用磚砌墻體承重，墻面均為水泥砂漿抹面，地面均為水泥抹面，屋面均為鋼結(jié)構(gòu)、鋪設(shè)隔熱層。擬出租房產(chǎn)位于上洋頭路錦豐小區(qū)南側(cè)；毗鄰上洋頭路，臨路狀況及交通便捷度較好；各市政及基礎(chǔ)設(shè)施、生活服務(wù)配套設(shè)施較齊全；標的以現(xiàn)狀為準。

5、租賃期限：伍年；

6、合同履約保證金：3個月租金；

7、（裝修）免租期：無；

8、租金支付方式：按季度繳納；

9、租金遞增方式：前3年租金不變，第4年起逐年遞增3%；

10、主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：工業(yè)用地、廠房；

11、限制經(jīng)營的行業(yè)或用途：不得經(jīng)營高分貝擾民、污染環(huán)境衛(wèi)生的行業(yè)及有礙縣容縣貌的行業(yè)：如易燃易爆危險物品、高噪音、殯葬及迷信用品、其他違反法律法規(guī)以及影響社會風氣的類別。不得改變租賃用途；不接受聯(lián)合體形式報名，不得大修大建改造；租賃期間不能轉(zhuǎn)租或分包出租。

12、是否有優(yōu)先承租權(quán)：有

13、原租賃合同到期日：2023年9月1日

14、合同的簽訂：成交之日起5個工作日內(nèi)簽署《租賃合同》

15、風險揭示（不確定性事項）：無。

16、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開戶賬號：0000024507886012

若競價成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個工作日內(nèi)，將本公開招租項目的保證金在扣除傭金后的余款無息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價款匯入委托方賬戶。

二、意向承租方應當具備的基本條件：

1.遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，且合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

四、交易傭金：詳見競價文件第二章《網(wǎng)絡(luò)競價須知》。

五、公告時間：2023年11月1日—2023年11月13日。

六、看樣、注冊網(wǎng)絡(luò)會員賬號并對接租賃標的（報名）、繳納交易保證金時間截止至2023年11月13日下午17時。

七、報名文件的構(gòu)成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構(gòu)成。意向承租方必須按照公開競價文件中規(guī)定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調(diào)查，視為對本公開競價文件全部內(nèi)容及公告內(nèi)容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規(guī)則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內(nèi)容的認可。

1、意向承租人報名時應提供的競價材料：

（1）有效的營業(yè)執(zhí)照等法人證書復印件（簽字并加蓋公章；自然人無需提供）；

（2）法定代表人、單位負責人或自然人身份證復印件（法定代表人、單位負責人簽字并加蓋單位公章；自然人簽字并加蓋手??；交驗原件）；

（3）授權(quán)委托書（原件）及授權(quán)代表的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

（5）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）簽章（自然人報名，無法加蓋公章的，應選擇簽字并加蓋手印，下同）的《公開競價文件》；

（6）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）有效簽章的《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》（原件）；

（7）經(jīng)意向承租人（或授權(quán)代表）有效簽章的與本次競價標的相關(guān)的《租賃合同》（原件）；

（8）通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應的被執(zhí)行信息，意向承租方提供的查詢結(jié)果應為其通過上述網(wǎng)站獲取的被執(zhí)行信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件或截圖（經(jīng)意向承租方或授權(quán)代表有效簽章）；

（9）其他證明文件（若有）。

2、意向承租方按規(guī)定提交以上競價材料、繳納交易保證金，并通過審核后，即成為意向承租人，可參與競價；對未通過資格審核的意向承租方，組織方和出租方無需作出解釋或說明。意向承租方應按本公開競價文件規(guī)定的報名時間和地點遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時間截止時間以后，意向承租方不得要求撤銷已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷的，適用本公開競價文件保證金條款的相關(guān)規(guī)定。

八、公開競價文件的修改和補充

（一）在公告期內(nèi)，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內(nèi)容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）本合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應將租賃標的、資產(chǎn)、設(shè)備及附屬設(shè)施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉(zhuǎn)移給出租方，承租方不得有任何異議。

（二）租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔。

（三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

十、其他說明:

（1）以上租賃標的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標的現(xiàn)狀意向承租方應自行查看了解，參與競價即視為已經(jīng)完全知悉且接受租賃標的現(xiàn)狀。

（2）本公開競價文件提及的時間皆為北京時間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢、報名電話：0593-3331965

聯(lián)系人：蘇先生

報名地址：福建省屏南縣古峰鎮(zhèn)達順路 17 號辦公樓 1棟 B梯 5 層

 

 

 

 

寧德市有信產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2023年11月1日