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廈門世營營銷管理有限公司

金禾廣場營銷全案代理服務

金禾廣場項目位于寧德市東僑區(qū)連城路東側(cè)、天山路北側(cè)，總用地面積102562平方米，實際用地面積99354平方米，總建筑面積約27萬平方米，總計容面積預計約19萬平方米，不計容面積預計約8萬平方米。項目分二期：一期建設用地面積49775平方米，容積率大于1.0且不大于1.7，計容面積預計84617平方米；二期建設用地面積49579平方米，容積率大于1.0且不大于2.2，計容面積預計109074平方米。主要建設商住樓、物業(yè)管理用房、社區(qū)辦公用房、鄰里商業(yè)、養(yǎng)老服務設施用房等。采購人與中標人雙方同意建筑面積按房地產(chǎn)管理部門預測 面積為準。本項目推廣名和實際名稱的改變不影響采購合同的履行。供應商應根據(jù)招標文件的要求，開展項目盡職調(diào)查工作，充分理解本項目的需求，充分了解項目的客觀情況，提供符合采購人需求的服務。詳見招標文件。

完成采購人委托供應商對項目進行營銷全案代理（含銷售代理、營銷策劃及實施服務、廣告設計、包裝、發(fā)布及推廣、物料制作、市場調(diào)研服務；負責客戶接待、跟蹤、分析，負責《認購協(xié)議書》、《商品房買賣合同》及補充協(xié)議的簽訂，負責《商品房買賣合同》備案，負責辦理按揭貸款手續(xù)、跟進按揭貸款發(fā)放，負責辦理不動產(chǎn)預告登記、負責辦理抵押登記、負責辦理不動產(chǎn)權(quán)證、負責退回按揭貸款保證金、負責準備交房資料、辦理交房等工作）的事宜。詳見招標文件。

自采購合同簽訂之日起至完成金禾廣場項目住宅物業(yè)可售建筑面積95%，且完成金禾廣場項目竣工驗收備案、完成已售商品房交付并辦理不動產(chǎn)權(quán)證且退回按揭貸款保證金。代理期限的屆滿并不意味服務期限的屆滿，在服務期限內(nèi)，中標人應在合同約定的范圍和內(nèi)容內(nèi)提供服務。在中標人完成全部服務內(nèi)容后，中標人有權(quán)退出。詳見招標文件。

驗收標準按購房者簽署收房的文件進行驗收。若發(fā)現(xiàn)服務未符合招標文件及合同相關條款要求，供應商需立即進行整改。若供應商對不符合招標及合同相關條款要求的服務拒絕整改或已造成影響的，采購人有權(quán)要求供應商支付相應的賠償，造成嚴重后果的可要求解除合同。詳見招標文件。