鑒于本福鼎市高鐵城幸福里小區(qū)開發(fā)商福建置立方地產(chǎn)發(fā)展有限公司與福建晶潔物業(yè)服務(wù)有限公司簽訂的前期物業(yè)管理服務(wù)合同已到期，業(yè)委會(huì)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定以及本小區(qū)《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》《管理規(guī)約》約定，經(jīng)研究決定，秉承公開、公正、客觀的原則，通過向社會(huì)公開招標(biāo)方式，選聘物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)。選聘物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)有關(guān)事項(xiàng)公示如下：

一、項(xiàng)目信息

項(xiàng)目編號(hào)：FJBW-2311041002

項(xiàng)目名稱：福鼎市高鐵城幸福里小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

采購需求：

合同包	品目號(hào)	主要技術(shù)服務(wù)要求	服務(wù)期	單價(jià)限價(jià)（元/㎡·月、含稅）	總面積/㎡	合同包預(yù)算（元）	保證金（元）
1	1-1	詳見招標(biāo)文件	36個(gè)月	住宅區(qū)1.3元/㎡·月	住宅區(qū)115310.46 ㎡	6616156.44	20000
	1-2	詳見招標(biāo)文件	36個(gè)月	商業(yè)區(qū)2.5元/㎡·月	商業(yè)區(qū)13551.41㎡

合同履行期限：36個(gè)月

二、資格要求

（1）投標(biāo)函：投標(biāo)文件正本中的本投標(biāo)函應(yīng)為原件。

（2）單位授權(quán)書：①投標(biāo)人（自然人除外）：若投標(biāo)人代表為單位授權(quán)的委托代理人，應(yīng)提供本授權(quán)書；若投標(biāo)人代表為單位負(fù)責(zé)人，應(yīng)在此項(xiàng)下提交其身份證正反面復(fù)印件，可不提供本授權(quán)書。 ②投標(biāo)人為自然人的，可不填寫本授權(quán)書。③投標(biāo)文件正本中的本授權(quán)書（若有）應(yīng)為原件。

（3）營業(yè)執(zhí)照等證明文件：1、投標(biāo)人為企業(yè)的，提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；投標(biāo)人為事業(yè)單位的，提供有效的事業(yè)單位法人證書復(fù)印件；投標(biāo)人為社會(huì)團(tuán)體的，提供有效的社會(huì)團(tuán)體法人登記證書復(fù)印件；投標(biāo)人為合伙企業(yè)、個(gè)體工商戶的，提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；投標(biāo)人為非企業(yè)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的，提供有效的執(zhí)業(yè)許可證等證明材料復(fù)印件；投標(biāo)人為自然人的，提供有效的自然人身份證件復(fù)印件；其他投標(biāo)人應(yīng)按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，提供有效的相應(yīng)具體證照復(fù)印件。2、投標(biāo)人提供的相應(yīng)證明材料復(fù)印件均應(yīng)符合：內(nèi)容完整、清晰、整潔，并由投標(biāo)人加蓋其單位公章。

（4）提供財(cái)務(wù)狀況報(bào)告（財(cái)務(wù)報(bào)告、或資信證明）：①投標(biāo)人提供的財(cái)務(wù)報(bào)告復(fù)印件（成立年限按照投標(biāo)截止時(shí)間推算）應(yīng)符合下列規(guī)定：a.成立年限滿1年及以上的投標(biāo)人，提供經(jīng)審計(jì)的上一年度或2022度的年度財(cái)務(wù)報(bào)告。b.成立年限滿半年但不足1年的投標(biāo)人，提供該半年度中任一季度的季度財(cái)務(wù)報(bào)告或該半年度的半年度財(cái)務(wù)報(bào)告。c.無法按照a、b項(xiàng)規(guī)定提供財(cái)務(wù)報(bào)告復(fù)印件的投標(biāo)人（包括但不限于：成立年限滿1年及以上的投標(biāo)人、成立年限滿半年但不足1年的投標(biāo)人、成立年限不足半年的投標(biāo)人），應(yīng)選擇提供資信證明復(fù)印件。②投標(biāo)人提供的相應(yīng)證明材料復(fù)印件均應(yīng)符合：內(nèi)容完整、清晰、整潔，并由投標(biāo)人加蓋其單位公章。

（5）依法繳納稅收證明材料：①投標(biāo)人提供的稅收繳納憑據(jù)復(fù)印件應(yīng)符合下列規(guī)定： a.投標(biāo)截止時(shí)間前（不含投標(biāo)截止時(shí)間的當(dāng)月）已依法繳納稅收的投標(biāo)人，提供投標(biāo)截止時(shí)間前六個(gè)月（不含投標(biāo)截止時(shí)間的當(dāng)月）中任一月份的稅收繳納憑據(jù)復(fù)印件。 b.投標(biāo)截止時(shí)間的當(dāng)月成立且已依法繳納稅收的投標(biāo)人，提供投標(biāo)截止時(shí)間當(dāng)月的稅收繳納憑據(jù)復(fù)印件。 c.投標(biāo)截止時(shí)間的當(dāng)月成立但因稅務(wù)機(jī)關(guān)原因?qū)е缕渖形匆婪ɡU納稅收的投標(biāo)人，提供依法繳納稅收承諾書（格式自擬）的，視同滿足本項(xiàng)資格條件要求。 d.若為依法免稅范圍的投標(biāo)人，提供依法免稅證明材料的，視同滿足本項(xiàng)資格條件要求。②投標(biāo)人提供的相應(yīng)證明材料復(fù)印件均應(yīng)符合：內(nèi)容完整、清晰、整潔，并由投標(biāo)人加蓋其單位公章。

（6）依法繳納社會(huì)保障資金證明材料：①投標(biāo)人提供的社會(huì)保障資金繳納憑據(jù)復(fù)印件應(yīng)符合下列規(guī)定： a.投標(biāo)截止時(shí)間前（不含投標(biāo)截止時(shí)間的當(dāng)月）已依法繳納社會(huì)保障資金的投標(biāo)人，提供投標(biāo)截止時(shí)間前六個(gè)月（不含投標(biāo)截止時(shí)間的當(dāng)月）中任一月份的社會(huì)保障資金繳納憑據(jù)復(fù)印件。 b.投標(biāo)截止時(shí)間的當(dāng)月成立且已依法繳納社會(huì)保障資金的投標(biāo)人，提供投標(biāo)截止時(shí)間當(dāng)月的社會(huì)保障資金繳納憑據(jù)復(fù)印件。 c.投標(biāo)截止時(shí)間的當(dāng)月成立但因稅務(wù)機(jī)關(guān)/社會(huì)保障資金管理機(jī)關(guān)原因?qū)е缕渖形匆婪ɡU納社會(huì)保障資金的投標(biāo)人，提供依法繳納社會(huì)保障資金承諾書（格式自擬）的，視同滿足本項(xiàng)資格條件要求。 d.若為依法不需要繳納或暫緩繳納社會(huì)保障資金的投標(biāo)人，提供依法不需要繳納或暫緩繳納社會(huì)保障資金證明材料的，視同滿足本項(xiàng)資格條件要求。②投標(biāo)人提供的相應(yīng)證明材料復(fù)印件均應(yīng)符合：內(nèi)容完整、清晰、整潔，并由投標(biāo)人加蓋其單位公章。

（7）具備履行合同所必需設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力書面聲明：投標(biāo)文件正本中的本聲明函應(yīng)為原件。

（8）信用記錄查詢結(jié)果：①信用記錄查詢的截止時(shí)點(diǎn)：信用記錄查詢的截止時(shí)點(diǎn)為本項(xiàng)目投標(biāo)截止當(dāng)日。 ②信用記錄查詢渠道：信用中國（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）。 ③信用記錄的查詢：由評標(biāo)委員會(huì)通過上述網(wǎng)站查詢并打印投標(biāo)人的信用記錄。 ④經(jīng)查詢，投標(biāo)人參加本項(xiàng)目采購活動(dòng)(投標(biāo)截止時(shí)間)前三年內(nèi)被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他重大違法記錄且相關(guān)信用懲戒期限未滿的，其資格審查不合格。

（9）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

三、獲取招標(biāo)文件

（1）時(shí)間：2024年01月29日至2024年02月04日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至17:30; 2024年02月05日上午8:30至12:00，下午14:30至18:00。（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

（2）獲取方式：郵件方式報(bào)名獲取招標(biāo)文件事宜，按照招標(biāo)公告提供的我司銀行賬號(hào)等信息，轉(zhuǎn)賬相應(yīng)的招標(biāo)文件售價(jià)至我司賬戶，同時(shí)將公對公轉(zhuǎn)賬（掃碼）底單截圖及貴公司相關(guān)信息（含單位名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式、電子郵箱、項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目編號(hào)等）編輯完整并發(fā)郵件至我司的電子信箱（fjbwzbnd@163.com）。

（3）招標(biāo)文件售價(jià)：招標(biāo)文件（紙質(zhì)版/電子版）售價(jià)300元，如需郵寄請另加郵寄費(fèi)50元，招標(biāo)文件售出一概不退。福建博文招標(biāo)代理有限公司不對郵寄過程中可能發(fā)生的延誤或丟失負(fù)責(zé)。

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

提交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2024年02月19日 10點(diǎn)00分（北京時(shí)間）

開標(biāo)時(shí)間：2024年02月19日 10點(diǎn)00分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：寧德市蕉城區(qū)院崗路6號(hào)華建新村5棟（福建博文招標(biāo)代理有限公司）

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、賬戶信息

	投標(biāo)保證金專用賬戶	獲取招標(biāo)文件及支付招標(biāo)服務(wù)費(fèi)賬戶
開戶行	中信銀行楊橋支行	中信銀行楊橋支行
賬 號(hào)	8111301011600605379	8111301011600605379
開戶名	福建博文招標(biāo)代理有限公司	福建博文招標(biāo)代理有限公司
注： 1.投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真核對賬戶信息，將投標(biāo)保證金匯入以上賬戶，并自行承擔(dān)因匯錯(cuò)投標(biāo)保證金而產(chǎn)生的一切后果。 2.在轉(zhuǎn)賬或電匯的憑證上應(yīng)按照（項(xiàng)目編號(hào)：***、采購包：***）格式注明，以便核對。

七、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1.招標(biāo)人信息

名 稱：福鼎市高鐵城幸福里小區(qū)業(yè)主委員會(huì)　　　　　

地址：寧德市福鼎市動(dòng)車站站前廣場（福鼎高鐵城小區(qū)業(yè)委會(huì)辦公室）　　　　　　　　

聯(lián)系方式：李輝輝，15259399600　　　　　

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：福建博文招標(biāo)代理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：寧德市蕉城區(qū)院崗路6號(hào)華建新村5棟　　　　　　　　　　　

聯(lián)系方式：劉麗娜/何當(dāng)武，0593-2387290　　　　　　　　　　　

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：劉麗娜/何當(dāng)武

電　話：0593-2387290　

福建博文招標(biāo)代理有限公司

2024年01月28日